ライオンズガーデン武庫之荘の外観（南東側から）
間取りは専有面積74.33平米の3LDK。LDKは14.3帖。LDKと続き間の和室があり、襖を開放すれば広々とリビングスペースとしても利用できます。WICが2ヶ所あり、収納スペースが充実しています。
LDK14.3帖「AIによる小物消し加工をしております」［2026年7月27日撮影］
LDK14.3帖「AIによる小物消し加工をしております」［2026年7月27日撮影］
キッチン［2026年7月27日撮影］
バルコニー［2026年7月27日撮影］
バルコニーからの眺め（南方向）［2026年7月27日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年7月27日撮影］
バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年7月27日撮影］
洗面室［2026年7月27日撮影］
浴室［2026年7月27日撮影］
浴室給湯パネル［2026年7月27日撮影］
浴乾パネル［2026年7月27日撮影］
トイレ［2026年7月27日撮影］
モニター付きインターホン［2026年7月27日撮影］
玄関［2026年7月27日撮影］
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス
敷地内駐車場（機械式と平面式とがあります。）
駐輪場とバイク置き場
北雁替公園の外観
北図書館の外観
立花病院の外観
休日夜間急病診療所の外観
![立花西小学校[公立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F125301%2Fsale%2F2873%2F4%2F26%2Fsrqz.jpg&width=448&height=1000)
立花西小学校[公立]の外観
![南武庫之荘中学校[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F125301%2Fsale%2F2873%2F4%2F27%2Fk99i.jpg&width=448&height=1000)
南武庫之荘中学校[公立]の外観
フレスコ(立花店)の外観
業務スーパー(南武庫之荘店)の外観
サンディ(武庫之荘店)の外観
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中古マンション
ライオンズガーデン武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘二丁目
3,650万円
支払い目安：
14.1
万円/月阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分
74.33㎡ / 2SLDK
2000年築 / 8階 / RC造
0037-634-82748
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
59202-3749
お問い合わせ先：株式会社ウィル 塚口営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ★JR・阪急2沿線利用可能で便利な立地！ ★最上階8階部分につき眺望良好！ ★リフォーム履歴有り！ ★ペット飼育可能(諸条件有)！
間取り
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 74.33㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.46㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積74.33平米の3LDK。LDKは14.3帖。LDKと続き間の和室があり、襖を開放すれば広々とリビングスペースとしても利用できます。WICが2ヶ所あり、収納スペースが充実しています。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2018年11月実施 キッチン、給湯器 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 立花西小学校(240m)、南武庫之荘中学校(960m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズガーデン武庫之荘 |
| 価格 | 3,650万円 |
| 管理費等 | 12,110円 |
| 修繕積立金 | 31,140円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 74.33㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.46㎡ |
| 駐車場 | 空有 12,000円(税込) |
| 築年月 | 2000年12月 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘二丁目31 |
| 交通 | 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社錢高組 ★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩13分！ JR東海道本線「立花」駅徒歩13分！ 2沿線利用可能で便利な立地！ ★最上階8階部分につき、日当たり・通風・眺望良好！前面に建物がなく、開放感のあるお住まいです♪ ★ウォークインクローゼット2箇所・押入有り！収納豊富で使いやすい間取りです♪ ★リフォーム履歴有り！室内大変丁寧にお使いです♪ 2018年11月：ガスコンロ・レンジフード・給湯器交換 ★ペット飼育可能！(諸条件有) 【周辺施設】 ・立花西小学校…徒歩3分 ・南武庫之荘中学校…徒歩12分 ・フレスコ立花店…徒歩4分 ・業務スーパー南武庫之荘店…徒歩4分 ・立花病院…徒歩9分 ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ |
| HOME'S 物件番号 | 1253010002873 |
| 自社管理番号 | 968149R |
| 情報登録日 | 2026年07月28日 |
| 情報更新日 | 2026年08月26日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月07日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 塚口営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 塚口営業所 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9 |
| 交通 | 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分 JR福知山線 塚口駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-6423-2828 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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